СТОИМОСТЬ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИВЫБЕРИ СВОЙ ВАРИАНТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫСТОИМОСТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА

СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НАЧИНАЕТСЯ ОТ 50000 РУБЛЕЙ.

Согласование перепланировки жилого и нежилого помещения включает в себя 5 этапов:

I ЭТАП: ПОЛУЧЕНИЕ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ (СБОР ДОКУМЕНТОВ):

  • Поэтажные планы ПИБ (ниже/выше расположенных этажей);
  • Технический паспорт помещения;
  • Выписка о техническом состоянии дома;
  • Ситуационный план дома;
  • Акт технического состояния вентиляционных каналов;
  • Формы 7 и 9;
  • Разрешительные писма КГА, КГИОП (при необходимости);
  • ТУ на инженерные сети (при необходимости);
  • Техническая экспертиза по проемам и перекрытиям (при необходимости).

II ЭТАП: РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:

  • Архитектурно-строительный раздел;
  • Электроснабжение и освещение;
  • Водоснабжение и канализация;
  • Отопление и вентиляция (при необходимости);
  • Расчет КЕО инсоляции (при необходимости);
  • Конструкции (при необходимости);
  • Технология размещения.

III ЭТАП: СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЙ:

  • ТСЖ, ЖСК, УК;
  • Автор проекта дома при затрагивании несущих конструкций (при необходимости);
  • Центр гигиены и эпидемиологии человека (СЭС);
  • Государственный пожарный надзор (ГПН);
  • Роспотребнадзор;
  • Межведомственная комиссия (МВК);
  • ГУЖА (при необходимости);
  • КГА (при необходимости);
  • КГИОП (при необходимости);
  • ГАТИ (при необходимости);
  • ГИБДД (при необходимости);
  • Петербурггаз (при необходимости);
  • Петроэлектросбыт (при необходимости);
  • Ленэнерго (при необходимости).

IV ЭТАП: ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-РЕМОНТНЫХ РАБОТ, СОГЛАСНО, СОГЛАСОВАННОЙ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ВВОДА ПЕРЕПЛАНИРУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

  • Договор с лицензированной строительной компанией, на выполнение строительно-ремонтных работ;
  • Договор на технический надзор за выполнением строительно-ремонтных работ;
  • Акты на скрытые работы;
  • Договор и квитанции на вывоз строительного мусора.

V ЭТАП: ПРИЕМКА ОБЪЕКТА ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОД ЕГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

  • Сдача-приемка выполненных работ МВК;
  • Сдача-приемкавыполненных работ Петроэлектросбыт  (при необходимости);
  • Сдача-приемкавыполненных работ Петербурггаз  (при необходимости);
  • Заказ контрольного переобмера помещения и внесение изменений в архивную документацию ПИБ;
  • Получение нового технического паспорта;
  • Регистрация в ГБР.

В РАМКАХ СВОЕЙ РАБОТЫ ПО РАЗРАБОТКЕ И СОГЛАСОВАНИЮ ПРОЕКТОВ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИР МЫ РАЗРАБОТАЛИ 6 ОСНОВНЫХ ВАРИАНТОВ, КОТОРЫЕ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ:

Вариант 1 — стоимость 40 000 руб.  

Квартира 100 м2, перепланировка включает в себя:

— объединение санузла с ванной комнатой.

Вариант 2 — стоимость 60 000 руб.

Квартира 100 м2, перепланировка включает в себя:

— объединение санузла с ванной комнатой;
— увеличение санузла и ванной комнаты за счет
вспомогательных помещений (коридоров, кладовок);
— демонтаж и перенос ненесущих перегородок;
— объединение комнаты с кухней (организация единого пространства);
— увеличение площади жилых комнат за счет
вспомогательных помещений;
— устройство новых и перенос существующих
дверных проемов в ненесущих стенах.

Вариант 3 — стоимость 80 000 руб.

Квартира 100 м2, перепланировка включает в себя:

— перепланировка из варианта 2;
— устройство проема в несущей стене.

Вариант 4 — стоимость 100 000 руб.

Квартира 100 м2, перепланировка включает в себя:

— перепланировка из варианта 3;
— объединение комнаты (кухни) с лоджией*;
* при наличии технической возможности.

Вариант 5 — стоимость 120 000 руб.

Квартиры до 100 м2 каждая, перепланировка включает в себя:

— перепланировка из варианта 3;
— объединение двух квартир в одну*;
* в стоимость не входит разработка и согласование проекта электроснабжения для ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ (демонтаж одного узла учета электроэнергии);

Вариант 6 — стоимость 140 000 руб.

Квартиры до 100 м2 каждая, перепланировка включает в себя:

— перепланировка из варианта 3;
— разделение одной квартиры на две* **;
* при наличии технической возможности;
** в стоимость не входит разработка и согласование проекта электроснабжения для ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ (организация нового узла учета электроэнергии с выделением (разделением) электрической мощности);

В СТОИМОСТЬ, КАЖДОГО ВАРИАНТА ВХОДИТ:

1. Сбор исходных данных:

— поэтажные планы (план перепланируемой квартиры, выше/ниже расположенных квартир);
— ситуационный план дома;
— выписка из технического паспорта о состоянии дома;
— акт обследования вентиляционных каналов.

2. Проектирование:

Разработка необходимых, для каждого варианта, разделов проекта перепланировки квартиры.

3. Согласование проектной документации:

— согласование с балансодержателем (ТСЖ, УК);
— согласование с Государственным пожарным надзором;
— согласование с МВК Администрации района;
— получение разрешения Администрации района на перепланировку.

4. Подготовка исполнительной документации:

— Договор на строительно-ремонтные работы;
— Договор на технический надзор за производством строительно-ремонтных работ;
— Договор на вывоз строительного мусора;
— Акты на скрытые работы*;
— Сертификаты на строительные материалы.
* акты на скрытые работы по прорезке проемов в капитальной стене, предоставляет компания осуществляющая данные работы.

5. Ввод в эксплуатацию, по окончанию перепланировки квартиры:

— Заказ и получение переобмера по факту произведенной перепланировки;
— Сдача работ Государственному пожарному надзору и получение положительного заключения;
— Сдача работ МВК Администрации района с подписанием акта ввода в эксплуатацию;
— Заказ и получение нового технического и кадастрового паспорта на квартиру (на основании данных документов производится замена свидетельства о ГРП).

В стоимость включены все расходы и обязательные платежи.

Документы, предоставляемые Заказчиком при выборе одного из вариантов:
— Заключение (подписание) договора на разработку, и согласование проекта перепланировки;
— Оформление нотариальной доверенности на право представления Ваших интересов в государственных инстанциях, на сотрудника нашей компании;
— Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права – 3 экз.;
— Ипотека: если квартира в ипотеке разрешение от банка на перепланировку;
— Авансовый платеж в размере 70% от стоимости первого этапа (работы по договору разбиты на пять этапов).

СТОИМОСТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА СОСТАВЛЯЕТ — 850 РУБ/М2.

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ, УСЛОВНО, РАЗБИВАЕТСЯ НА ДВА ЭТАПА:

I ЭТАП: ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ  (ВЫПОЛНЯЕТСЯ В ПРОГРАММЕ 3D MAX)

Разработка фотореалистичных изображений будущих помещений, дает наглядное представление о будущем интерьере на стадии проекта.
Визуализация выполняется в объеме, достаточном для наглядного представления всех помещений.

II ЭТАП: РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (ВЫПОЛНЯЕТСЯ В ПРОГРАММЕ AUTOCAD)

Разработка рабочего проекта для производства строительно-ремонтных работ, разработанного на основании  визуализации помещений.
Выполняется в объеме необходимом для реализации «дизайнерских» решений, независимой строительной бригадой и включает в себя следующие чертежи:

  1. Обмерный чертеж (план) помещения;
    2. План демонтажа стен и перегородок;
    3. План возводимых стен и перегородок;
    4. План после перепланировки и экспликация помещений;
    5. План зонирования помещения (план расстановки мебели и оборудования);
    6. План потолков;
    7. План полов с указанием типа покрытий;
    8. Разрезы (где в этом есть необходимость)
    9. План освещения;
    10. План привязки освещения;
    11. План разводки освещения на выключатели;
    12. План привязки выключателей;
    13. План привязки электрики;
    14. План размещения электрических розеток;
    15. План размещения слаботочных систем (TV, домашний кинотеатр, телефон, internet).
    16. План расположения сантехники;
    17. План размещения систем кондиционирования и вентиляции;
    18. План с размещением систем отопления
    19. План тёплых полов;
    20. Развертка стен с раскладкой плитки;
    21. Ведомость отделки помещений;
    22. Ведомость электроустановочных и слаботочных изделий;
    23. План с указанием точек визуализации.

При необходимости разрабатываются дополнительные чертежи.

 

 

Обратный звонок
Обратный звонок
Форма обратного звонка WordPress