Что важно знать о порядке оформления перепланировки жилого помещения

Как часто можно услышать гордую фразу: «Я сделал перепланировку». Это, конечно, заслуживает уважения, поскольку требует немалых финансовых вложений и моральных сил. А между тем, следует помнить, что оформление перепланировки помещений должно проводиться с соблюдением законов государства. Только в этом случае вы будете застрахованы от несчастных случаев, которые могут произойти в результате неграмотной перепланировки.

Переустройство и перепланировка: в чем разница?

Помните, что переустройство и перепланировка помещения - это два разных процесса. Переустройство означает, что вы установили, перенесли или заменили инженерные сети, электрическое или любое другое оборудование. А вот если вы изменили конфигурацию помещения, то это уже называется перепланировкой. И то, и другое требуют внесения изменений в технический паспорт.

Оформление перепланировки квартиры зачастую требует разработки проекта перепланировки. Все те изменения, которые влияют на несущие стены, перекрытия, требуют проведения инженерных расчетов.  В некоторых случаях необходимо и техническое обследование, по итогам которого решается вопрос проведения перепланировки.

Порядок оформления перепланировки жилого помещения включает в себя два этапа. Во-первых, необходимо получить разрешение на перепланировку. Во-вторых, нужно оформить акт о завершении переустройства и получении новых документов БТИ со схемой нового помещения.

Порядок оформления перепланировки нежилого помещения проходит по схожему принципу, но имеет дополнительные нюансы, занимая гораздо больше времени.

Такой вид перепланировки, как объединение квартир также требует оформления. Для этого необходимо продумать будущую планировку квартир, затем заказать в проектной организации техническое заключение и проект переустройства и объединения. И только после этого вы можете согласовать ваш проект с городскими службами и инстанциями и оформить документы.